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中古マンションのリノベーションでおしゃれな住まいを
中古マンションに新たな価値が加わった「リノベーション物件」をご存知でしょうか。
リノベーションは、新築物件にはない味わいと近代的な利便性が魅力であり、センス次第で中古とは思えないおしゃれな部屋に生まれ変わらせることもできます。
今回はリノベーションについて紹介します。
リフォームとリノベーションの違い
「リフォーム」と「リノベーション」の違いには、厳密な定義はなく、リフォームは住まいの改修全般を表す言葉として使われています。
リフォームは「古くなった建物を修繕する」「内装を新しくする」ことで、畳敷きの部屋からフローリングの洋室に変更することも、リフォームにあたります。
リフォームは、老朽化したものを補修したり、さらに新しいものへと改修したりする時に使われます。
それに対して、リノベーションは「古い建物はそのまま活かしつつ改修する」ことです。
建物の持つ雰囲気や特徴的な要素を残しつつ、間取りの変更など建物に新たな価値を生み出すのがポイントです。
中古マンションリノベーションで理想の生活
築年数が長くなると、部屋の老朽化や不便な点が気になるようになってきます。
設備機器の規格も古い基準のままで、どうしても使いにくくなってくるものです。
そんな時は老朽化した箇所をリフォームするだけではなく、リノベーションも検討しましょう。
築50年を超えた中古マンションであっても、リノベーションで設備機器を新しくすれば最新のマンション同等の便利さや快適さを手に入れることができるのです。
また、外観をおしゃれにしたり統一感を出すことを意識したりすると、リゾートホテルのような雰囲気の住宅に変身させることもできます。
リノベーションのポイント
中古物件を購入してリノベーションすることで、不動産としての価値もあがります。
例えば、3LDKを思い切って広い1LDKにおしゃれに作り変えたり、巨大なウォークインクローゼットを設置したり、犬や猫などペットが暮らしやすいように作り変えたりすることもできます。
最近では、耐震や断熱などの快適な生活を実現するリノベーションも定番になりつつありますが、マンションによっては管理規約で水まわりのレイアウトを自由に設定することが難しい場合もあります。
リノベーションをする前提で中古マンションを購入しても、そもそもリノベーション向きではない物件もあるので、事前に不動産やリフォーム会社のプロに相談しておくと安心です。
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